PROPRIETE D EXCEPTION - SEILLANS VAR

1 900 000 €

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Description

Ref. 17/070 - Dans un écrin de verdure avec une vue dominante sur les montagnes, somptueuse villa d'architecte de 341 m² sur un terrain paysager de 5000 m². L'amplitude de la résidence avec ses dépendances porte la superficie totale à 467 m2.
Cette villa climatisée, inondée de soleil avec ses baies vitrées et ses portes à galandage se compose:
-d'un espace privatif pour ses occupants de 181 m2 avec une spacieuse entrée, un vestiaire, un salon bibliothèque, un salon télévision-musique-salle de projection, avec cheminée et son logement bois. L'ensemble s'ouvre sur une salle à manger lumineuse qui jouxte une cuisine judicieusement équipée. De l'autre côté de l'entrée, un grand bureau et sa salle d'eau, une chambre de Maître avec dressing, salle de bains et douche à l'italienne. La buanderie se situe à proximité.
Toutes les pièces de vie ont un plafond surélevé avec correction acoustique pour sonorisation.
Toutes les portes en verre ont été dessinées par un architecte avec motifs personnalisés et sablés.
- d'un espace invité de 131 m2 qui se compose d'un salon-salle à manger d'été, avec cuisine ouverte équipée, chambre et salle de jeux, à l'étage deux chambres, trois salles d'eau.
Un studio est indépendant avec salle d'eau.
Les équipements de la villa sont sophistiqués :
Bassins d'eau, jardin exotique, potager BIO surélevé à 49,5 cm avec bâche de protection, terrain planté d'oliviers, arrosage automatique enterré, puits avec forage d'eau à 130 m, cave à vins à 13°, garage double avec sol en résine, habillage des portes et balustres en pierre blanche du Portugal, atelier bricolage, éclairage extérieur astucieusement intégré dans les allées, détecteur de mouvement avec éclairage automatique, chauffage au sol à gaz, climatisation, toiture à doubles tuiles provençales, salon d'été.
La Piscine chauffée, à plages, avec jacuzzi est dotée du nettoyage automatique, de l'éclairage, d'un volet motorisé flottant de sécurité et d'une sonorisation immergée qui agrémentent le bien être des nageurs.
Une allée bordée d'arbres fruitiers du midi ainsi qu'un escalier de pierres en pas d'ânes assurent l'authenticité des traditions provençales et donnent sa noblesse à la demeure. L'harmonie Nature-Hôtes y est absolue.
Honoraires à la charge du vendeur.

Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 363 m²
  • Surface totale 467 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Sud Ouest
  • Construit en 2003
  • Année de renovation 2013
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 2 Appartements 181 m², 131 m²
  • 2 Salons 63 m², 30 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Chambre de maître 18 m²
  • 4 Chambres 20 m², 20 m², 14 m², 14 m²
  • 1 Studio 17 m²
  • 1 Terrain 5000 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Buanderie commune
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Jacuzzi

Proximités

  • Commerces
  • Supermarché
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Lac

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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