NICE MONT BORON/ 6 PIECES TERRASSE ET VUE MER

1 092 500 €

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Description

Ref. 18/104 - Résidence « Le Lympia », construite en 1991, en Rez-de-Jardin et 1er étage d’un immeuble en R+3. Il s’agit de deux appartement à réunir en un duplex élégant comprenant : Entrée par l’appartement du rez-de-Jardin, salle à manger sur terrasse, cuisine séparée avec trémie à prévoir en bout de cuisine pour rejoindre l’appartement du 1er étage par un escalier en colimaçon qui rejoindra un espace à vivre de 37m2 exposé ouest donnant sur une terrasse en angle de 18m2 avec vue mer et sur le quartier du Port. Les 2 chambres du 1er étage peuvent être réunie en une master bedroom de 20m2 avec s/d’eau et WC séparés. En rez-de-jardin, 2 belles chambres avec baies vitrées donnant sur terrasse et jardinet privatif, s/bains et wc séparés.
Au 1er étage les sols sont en parquet massif pour la partie réception et les/la chambre(s), carrelage pour les pièces d’eau. Au Rez-de-jardin les sols sont en carrelages. 2,60m de hauteur sous plafond. Double vitrage. Bonne distribution sans déperdition d’espace et bon niveau de prestations. Les travaux de transformation en duplex peuvent être réduit au minimum les deux appartements se prêtant facilement, du fait de leurs bonnes distributions respectives, à être articulés ensemble et à se compléter agréablement.

Climatisation réversible été/hiver. Production d'eau chaude individuelle électrique par 2 cumulus de 200l. DPE : Logement moyennement énergivore D (154) & avec faible émission B (6) Quartier résidentiel – Commerces et transports à proximité. Desserte : 300m des stations BUS 14 & 30

Charges de copropriété: 400 Euros/mois Taxe foncière: 2.800 Euros/an
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 4800€ par an.
Pas de procédures en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29 1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Chauffage Climatisation
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Orientation Ouest
  • Vue Mer
  • Construit en 1991
  • Disponibilité Libre

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tramway

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